Viver de Renda: Por que Investir em Ativos Multifamiliares na Zona Sul de SP?
Entenda por que o modelo de casas em bloco oferece maior segurança e rentabilidade do que unidades isoladas em São Paulo.
Continuar LendoUnidade 01 - A Casa Principal
CASA 01 – ESTRATÉGIA E CONFORTO
O ativo âncora do seu portfólio imobiliário: pronta para gerar fluxo de caixa imediato.
Cozinha Integrada
Suíte Master
Sala de Estar
Banheiro Social
Dormitório 02
Quarto Planejado
Vaga de Garagem
Capacidade2 Quartos
Diferencial1 Suíte Master
Higiene2 Banheiros
CozinhaPlanejada
Logística1 Vaga
Patrimônio de Alta Performance na Zona Sul
A Unidade 01 representa o equilíbrio perfeito entre qualidade construtiva e apelo de mercado. Como a residência principal do ativo 262, ela foi planejada para garantir vacância mínima, atraindo inquilinos que buscam o padrão de uma casa completa com a segurança de um conjunto privativo.
Destaque Estratégico: Suíte Master
A suíte master é o grande argumento de valor desta unidade. Um ambiente espaçoso e arejado, beneficiado por iluminação natural abundante. O acabamento com piso de madeira escura confere elegância e durabilidade, enquanto a cabeceira estofada e o guarda-roupa embutido moderno agregam a funcionalidade desejada pelo mercado de locação atual.
Complementando a estrutura, a casa oferece um banheiro social completo e o banheiro privativo da suíte, ambos equipados com box blindex e revestimentos selecionados para baixa manutenção e longa vida útil.
- 2 Dormitórios amplos com excelente circulação de ar
- Cozinha americana com marcenaria sob medida
- Sala de estar integrada para máxima sensação de amplitude
- Banheiros modernos com acabamentos de alto padrão
- Vaga de garagem privativa com acesso independente
Rentabilidade Desta Unidade
Agendar Visita Técnica
R$ 3.000 /mês
Ativo Multifamiliar
Unidade integrante de um portfólio estratégico de 5 casas independentes, gerando R$ 9.500/mês de renda passiva.
Investimento Total no Portfólio (5 Unidades):
R$ 999.000,00
* Venda exclusiva do conjunto completo (5 casas).
Negociação direta com o proprietário. Ativo com documentação 100% regularizada.
Localização Estratégica
No coração da Zona Sul, onde a demanda por locação é constante.
Rua Rafael Correia Sampaio, 264 Jardim Palmares, São Paulo – SP
Shoppings: Interlagos e SP Market a poucos minutos (Alta demanda de funcionários).
Mobilidade: Trem a 10 min e fácil acesso à Av. Nações Unidas.
Conveniência: 20 min de Congonhas e 5 min do Autódromo de Interlagos.
FAQ:
Dúvidas comuns sobre as casas.
O imóvel possui escritura e documentação em ordem?
Sim. Toda a documentação está regularizada para uma transferência imediata e segura. A negociação é feita diretamente com o proprietário, garantindo agilidade e transparência em todo o processo.
Qual é o perfil de locatário da região do Jardim Palmares?
A região tem alta demanda por profissionais que trabalham nos polos comerciais de Interlagos, Jurubatuba e Santo Amaro. O formato de casas compactas (Studios e 1-2 dorms) é o que possui a menor taxa de vacância na Zona Sul.
Quais documentos são necessários para financiar um imóvel?
Documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de residência)
Comprovante de renda (holerite, declaração de IR, contracheque)
Extrato bancário (para análise de crédito)
Contrato de compra e venda (após aprovação do financiamento)
Como saber se o imóvel tem dívidas?
Verifique no Cartório de Registro de Imóveis se há:
Penhoras
Ações judiciais
IPTU atrasado
Sempre peça uma certidão de ônus reais antes de fechar negócio.
Posso visitar o imóvel e analisar a estrutura pessoalmente?
Com certeza. Encorajamos uma visita técnica para que você possa validar a qualidade do acabamento e a disposição das 5 unidades. Agende seu horário pelo WhatsApp.
