Viver de Renda: Por que Investir em Ativos Multifamiliares na Zona Sul de SP?
Entenda por que o modelo de casas em bloco oferece maior segurança e rentabilidade do que unidades isoladas em São Paulo.
Continuar LendoUnidade 02 - Studio
CASA 02 – ESTÚDIO MULTIFUNCIONAL
Praticidade e localização estratégica: o formato de maior liquidez para o investidor moderno.
Studio Principal
Cozinha
Banheiro
Vista Interna
Metragem40m²
ConceitoMultifuncional
LayoutIntegrado
HigieneBanheiro Moderno
PotencialHome Office
Otimização de Espaço e Alta Demanda
A Unidade 02 do Ativo 262 foi planejada para atender à crescente demanda por moradias compactas e funcionais na Zona Sul. Localizada a apenas 20 minutos do Aeroporto de Congonhas e 5 minutos do Autódromo de Interlagos, este estúdio de 40m² é o ativo ideal para quem busca diversificar o portfólio com unidades de fácil gestão.
Ambiente Integrado e Versátil
O layout do estúdio maximiza cada metro quadrado, oferecendo uma iluminação natural generosa através de janelas estratégicas. O piso em tom claro amplia visualmente o ambiente, enquanto as paredes neutras permitem uma personalização total de acordo com o perfil do inquilino (profissional liberal, estudante ou home office).
A unidade conta com cozinha planejada e banheiro com acabamento contemporâneo, seguindo o padrão de qualidade de todo o conjunto imobiliário, garantindo durabilidade e baixos custos de manutenção.
- Ambiente integrado para quarto e estar
- Cozinha funcional com acabamento de qualidade
- Banheiro completo com revestimento moderno
- Localização privilegiada com fácil acesso ao transporte
- Infraestrutura individualizada de água e energia
Rentabilidade Desta Unidade
Agendar Visita Técnica
R$ 1.100 /mês
Ativo Multifamiliar
Unidade integrante de um portfólio estratégico de 5 casas independentes, gerando R$ 9.500/mês de renda passiva.
Investimento Total no Portfólio (5 Unidades):
R$ 999.000,00
* Venda exclusiva do conjunto completo (5 casas).
Negociação direta com o proprietário. Ativo com documentação 100% regularizada.
Localização Estratégica
No coração da Zona Sul, onde a demanda por locação é constante.
Rua Rafael Correia Sampaio, 264 Jardim Palmares, São Paulo – SP
Shoppings: Interlagos e SP Market a poucos minutos (Alta demanda de funcionários).
Mobilidade: Trem a 10 min e fácil acesso à Av. Nações Unidas.
Conveniência: 20 min de Congonhas e 5 min do Autódromo de Interlagos.
FAQ:
Dúvidas comuns sobre as casas.
O imóvel possui escritura e documentação em ordem?
Sim. Toda a documentação está regularizada para uma transferência imediata e segura. A negociação é feita diretamente com o proprietário, garantindo agilidade e transparência em todo o processo.
Qual é o perfil de locatário da região do Jardim Palmares?
A região tem alta demanda por profissionais que trabalham nos polos comerciais de Interlagos, Jurubatuba e Santo Amaro. O formato de casas compactas (Studios e 1-2 dorms) é o que possui a menor taxa de vacância na Zona Sul.
Quais documentos são necessários para financiar um imóvel?
Documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de residência)
Comprovante de renda (holerite, declaração de IR, contracheque)
Extrato bancário (para análise de crédito)
Contrato de compra e venda (após aprovação do financiamento)
Como saber se o imóvel tem dívidas?
Verifique no Cartório de Registro de Imóveis se há:
Penhoras
Ações judiciais
IPTU atrasado
Sempre peça uma certidão de ônus reais antes de fechar negócio.
Posso visitar o imóvel e analisar a estrutura pessoalmente?
Com certeza. Encorajamos uma visita técnica para que você possa validar a qualidade do acabamento e a disposição das 5 unidades. Agende seu horário pelo WhatsApp.
