Viver de Renda: Por que Investir em Ativos Multifamiliares na Zona Sul de SP?
Entenda por que o modelo de casas em bloco oferece maior segurança e rentabilidade do que unidades isoladas em São Paulo.
Continuar LendoUnidade 03 - Casa 01 do 264
CASA 01 – ESPAÇO E AMPLITUDE
A maior unidade do conjunto 264: 3 dormitórios com alto potencial de locação familiar.
Cozinha
Quarto
Banheiro
Quarto 02
Área Externa
Espaço3 Dormitórios
Higiene1 Banheiro
CozinhaModerna
ServiçoÁrea Externa
Mobilidade1 Vaga
Conforto Familiar com Rentabilidade Superior
Localizada no n. 264 da Rua Rafael Correia Sampaio, esta unidade se destaca pela sua metragem generosa e layout de 3 dormitórios, uma configuração altamente procurada por famílias no Jardim Palmares. A proximidade com a linha de trem Jurubatuba e Shoppings como SP Market e Interlagos garante uma demanda constante de locação.
Cozinha Moderna e Área de Serviço
A cozinha foi projetada com foco em funcionalidade, oferecendo um ambiente arejado para o dia a dia. A unidade ainda conta com uma área de serviço privativa e corredores internos que garantem a privacidade necessária em um ativo multifamiliar.
Assim como as outras unidades do portfólio, os acabamentos foram selecionados para oferecer baixa manutenção e alta durabilidade, maximizando o ROI líquido do investidor a longo prazo.
- 3 Dormitórios amplos e bem ventilados
- Cozinha projetada para máxima eficiência
- Área de serviço individualizada
- Banheiro completo com revestimento contemporâneo
- Vaga de garagem privativa
Rentabilidade Desta Unidade
Agendar Visita Técnica
R$ 2.600 /mês
Ativo Multifamiliar
Unidade integrante de um portfólio estratégico de 5 casas independentes, gerando R$ 9.500/mês de renda passiva.
Investimento Total no Portfólio (5 Unidades):
R$ 999.000,00
* Venda exclusiva do conjunto completo (5 casas).
Negociação direta com o proprietário. Ativo com documentação 100% regularizada.
Localização Estratégica
No coração da Zona Sul, onde a demanda por locação é constante.
Rua Rafael Correia Sampaio, 264 Jardim Palmares, São Paulo – SP
Shoppings: Interlagos e SP Market a poucos minutos (Alta demanda de funcionários).
Mobilidade: Trem a 10 min e fácil acesso à Av. Nações Unidas.
Conveniência: 20 min de Congonhas e 5 min do Autódromo de Interlagos.
FAQ:
Dúvidas comuns sobre as casas.
O imóvel possui escritura e documentação em ordem?
Sim. Toda a documentação está regularizada para uma transferência imediata e segura. A negociação é feita diretamente com o proprietário, garantindo agilidade e transparência em todo o processo.
Qual é o perfil de locatário da região do Jardim Palmares?
A região tem alta demanda por profissionais que trabalham nos polos comerciais de Interlagos, Jurubatuba e Santo Amaro. O formato de casas compactas (Studios e 1-2 dorms) é o que possui a menor taxa de vacância na Zona Sul.
Quais documentos são necessários para financiar um imóvel?
Documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de residência)
Comprovante de renda (holerite, declaração de IR, contracheque)
Extrato bancário (para análise de crédito)
Contrato de compra e venda (após aprovação do financiamento)
Como saber se o imóvel tem dívidas?
Verifique no Cartório de Registro de Imóveis se há:
Penhoras
Ações judiciais
IPTU atrasado
Sempre peça uma certidão de ônus reais antes de fechar negócio.
Posso visitar o imóvel e analisar a estrutura pessoalmente?
Com certeza. Encorajamos uma visita técnica para que você possa validar a qualidade do acabamento e a disposição das 5 unidades. Agende seu horário pelo WhatsApp.