Viver de Renda: Por que Investir em Ativos Multifamiliares na Zona Sul de SP?
Entenda por que o modelo de casas em bloco oferece maior segurança e rentabilidade do que unidades isoladas em São Paulo.
Continuar LendoUnidade 05 - Casa 03 do 264
CASA 03 – PRATICIDADE E CONFORTO
A solução ideal para quem busca otimização de espaço e preço justo no Jardim Palmares.
Sala de Estar
Cozinha
Quarto
Banheiro
Entrada
Área Externa
Capacidade1 Dormitório
CozinhaFuncional
LivingSala Integrada
HigieneBanheiro
ExternoÁrea Privativa
Mobilidade3 Vagas
Praticidade para Morar ou Rentabilizar
Localizada na Rua Rafael Correia Sampaio, n. 264, esta residência foi planejada para facilitar o dia a dia. Como parte do ativo imobiliário multifamiliar, a Unidade 05 oferece o equilíbrio perfeito para quem busca um imóvel compacto com excelente aproveitamento de espaço.
Sala Integrada e Iluminação Natural
O ambiente integrado da sala é o ponto central da casa, contando com uma janela que proporciona abundante iluminação e ventilação natural. O acabamento em piso cerâmico claro e paredes brancas amplia visualmente o espaço, garantindo uma atmosfera acolhedora e de fácil limpeza.
Destaque: Entrada Independente
Diferente de muitos imóveis compactos, esta unidade oferece o diferencial de uma entrada independente, garantindo maior autonomia, privacidade e segurança para o morador. A área externa privativa complementa a funcionalidade do imóvel, sendo ideal para serviços ou lazer.
- Dormitório com excelente ventilação natural
- Cozinha projetada para máxima eficiência no uso diário
- Banheiro completo com revestimento cerâmico
- Acesso rápido ao centro de SP e linha Jurubatuba (10 min)
- 3 Vagas de garagem exclusivas para esta unidade
Rentabilidade Desta Unidade
Agendar Visita Técnica
R$ 1.400 /mês
Ativo Multifamiliar
Unidade integrante de um portfólio estratégico de 5 casas independentes, gerando R$ 9.500/mês de renda passiva.
Investimento Total no Portfólio (5 Unidades):
R$ 999.000,00
* Venda exclusiva do conjunto completo (5 casas).
Negociação direta com o proprietário. Ativo com documentação 100% regularizada.
Localização Estratégica
No coração da Zona Sul, onde a demanda por locação é constante.
Rua Rafael Correia Sampaio, 264 Jardim Palmares, São Paulo – SP
Shoppings: Interlagos e SP Market a poucos minutos (Alta demanda de funcionários).
Mobilidade: Trem a 10 min e fácil acesso à Av. Nações Unidas.
Conveniência: 20 min de Congonhas e 5 min do Autódromo de Interlagos.
FAQ:
Dúvidas comuns sobre as casas.
O imóvel possui escritura e documentação em ordem?
Sim. Toda a documentação está regularizada para uma transferência imediata e segura. A negociação é feita diretamente com o proprietário, garantindo agilidade e transparência em todo o processo.
Qual é o perfil de locatário da região do Jardim Palmares?
A região tem alta demanda por profissionais que trabalham nos polos comerciais de Interlagos, Jurubatuba e Santo Amaro. O formato de casas compactas (Studios e 1-2 dorms) é o que possui a menor taxa de vacância na Zona Sul.
Quais documentos são necessários para financiar um imóvel?
Documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de residência)
Comprovante de renda (holerite, declaração de IR, contracheque)
Extrato bancário (para análise de crédito)
Contrato de compra e venda (após aprovação do financiamento)
Como saber se o imóvel tem dívidas?
Verifique no Cartório de Registro de Imóveis se há:
Penhoras
Ações judiciais
IPTU atrasado
Sempre peça uma certidão de ônus reais antes de fechar negócio.
Posso visitar o imóvel e analisar a estrutura pessoalmente?
Com certeza. Encorajamos uma visita técnica para que você possa validar a qualidade do acabamento e a disposição das 5 unidades. Agende seu horário pelo WhatsApp.
