Viver de Renda: Por que Investir em Ativos Multifamiliares na Zona Sul de SP?
Entenda por que o modelo de casas em bloco oferece maior segurança e rentabilidade do que unidades isoladas em São Paulo.
Continuar LendoUnidade 04 - Casa 02 do 264
CASA 02 – COMPACTA E MODERNA
Recém-reformada, unindo a funcionalidade do closet planejado com a versatilidade de 2 banheiros.
Sala Integrada
Quarto com Closet
Cozinha Americana
Banheiro 01
Banheiro 02
Área Externa
Configuração1 Dormitório
DiferencialCloset Planejado
Higiene2 Banheiros
LivingSala Integrada
CozinhaAmericana
O Máximo de Aproveitamento em 1 Dormitório
Esta residência recém-reformada na Rua Rafael Correia Sampaio, n. 264, foi planejada para quem deseja praticidade sem abrir mão de espaços dedicados. O grande diferencial desta unidade é o dormitório com closet planejado em alvenaria, oferecendo organização superior para o dia a dia.
Cozinha Americana e Funcionalidade
A cozinha funcional conta com bancada em granito e armários planejados com acabamento moderno, integrada a uma sala de estar que aproveita ao máximo a iluminação natural. Além disso, o imóvel surpreende ao oferecer dois banheiros completos com revestimento cerâmico, uma raridade em imóveis de 1 dormitório que agrega muito valor ao aluguel.
A unidade ainda dispõe de uma área externa privativa, ideal para serviços ou lazer compacto, garantindo total independência e conforto para o morador dentro do ativo multifamiliar.
- Dormitório com closet planejado em alvenaria
- 2 Banheiros completos de fácil manutenção
- Cozinha americana com bancada em granito
- Sala integrada com excelente iluminação
- Área externa privativa
Rentabilidade Desta Unidade
Agendar Visita Técnica
R$ 1.400 /mês
Ativo Multifamiliar
Unidade integrante de um portfólio estratégico de 5 casas independentes, gerando R$ 9.500/mês de renda passiva.
Investimento Total no Portfólio (5 Unidades):
R$ 999.000,00
* Venda exclusiva do conjunto completo (5 casas).
Negociação direta com o proprietário. Ativo com documentação 100% regularizada.
Localização Estratégica
No coração da Zona Sul, onde a demanda por locação é constante.
Rua Rafael Correia Sampaio, 264 Jardim Palmares, São Paulo – SP
Shoppings: Interlagos e SP Market a poucos minutos (Alta demanda de funcionários).
Mobilidade: Trem a 10 min e fácil acesso à Av. Nações Unidas.
Conveniência: 20 min de Congonhas e 5 min do Autódromo de Interlagos.
FAQ:
Dúvidas comuns sobre as casas.
O imóvel possui escritura e documentação em ordem?
Sim. Toda a documentação está regularizada para uma transferência imediata e segura. A negociação é feita diretamente com o proprietário, garantindo agilidade e transparência em todo o processo.
Qual é o perfil de locatário da região do Jardim Palmares?
A região tem alta demanda por profissionais que trabalham nos polos comerciais de Interlagos, Jurubatuba e Santo Amaro. O formato de casas compactas (Studios e 1-2 dorms) é o que possui a menor taxa de vacância na Zona Sul.
Quais documentos são necessários para financiar um imóvel?
Documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de residência)
Comprovante de renda (holerite, declaração de IR, contracheque)
Extrato bancário (para análise de crédito)
Contrato de compra e venda (após aprovação do financiamento)
Como saber se o imóvel tem dívidas?
Verifique no Cartório de Registro de Imóveis se há:
Penhoras
Ações judiciais
IPTU atrasado
Sempre peça uma certidão de ônus reais antes de fechar negócio.
Posso visitar o imóvel e analisar a estrutura pessoalmente?
Com certeza. Encorajamos uma visita técnica para que você possa validar a qualidade do acabamento e a disposição das 5 unidades. Agende seu horário pelo WhatsApp.
